2-91/2024 (2-1434/2023;) ~ М-922/2023

Дело №2-91/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2024 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В.,
при секретаре Штурба В.А.
с участием представителя истца Бочкаревой Н.В.
представителя ответчика Чеботарева О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ к Потребительскому кооперативу «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », третьи лица Председатель правления ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО , ТРЕТЬЕ ЛИЦО , Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр), Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа во включении в реестр членов кооператива, возложении обязанности совершить определенные действия и определении истцу земельного участка, -
установил:
Представитель истца Бочкарева Н.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит суд признать незаконным отказ Потребительского кооператива «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ( далее ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ») от ДД.ММ.ГГГГ г, возложить на ответчика обязанность сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 ФЗ № , возложить на ответчика обязанность включить ИСТЕЦ в реестр членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а также определить истцу в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № земельный участок № площадью 411 +/-7 кв.м., расположенный, согласно координат:
X
У
1
КООРДИНАТЫ
Исковые требования мотивированы тем, что ИСТЕЦ является членом ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с ДД.ММ.ГГГГ г, ему выдана членская книжка, согласно которой он принят в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ». В членской книжке имеются данные об оплате всех вступительных, членских, целевых взносов. 22.03.2023г истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении выписки из реестра членов кооператива на основании ч.5 ст. 11 Федерального закона №217-ФЗ, однако после предоставления истцом дополнительных сведений ответчик ДД.ММ.ГГГГ г дал ответ, из которого усматривается, что включить истца в реестр членов ответчик отказывается. В настоящий момент реестр, удовлетворяющий требованиям законодательства в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствует. Относительно предоставления ИСТЕЦ земельного участка № – при проведении экспертизы было установлено, что при включении ИСТЕЦ в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ему был выделен именно этот участок. При рассмотрении судом гражданского дела № в мотивированной части решения указано: «как следует из заключения кадастрового инженера при проведении работ по уточнению границ земельного участка в 2020г было установлено, что вносимые границы полностью повторяют границы земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН ранее. При анализе документов установлено, что право собственности на земельный участок ФИО3 возникло в 1995г. В приложении отсутствуют планы организации ОК ЖСТИЗ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с 2008г по 2018г, на которых четко прослеживается измененная нумерация и подтверждается местоположение уточненного земельного участка. Также косвенным подтверждением достоверности планов организации 2008 и 2011 годов служит совпадение нумерации близлежащих участков с данными планами. Земельный участок ИСТЕЦ ( имеющий сходное расположение, согласно границ ЕГРН) был образован на основании распоряжения органа власти после 2014 года, что недопустимо, в связи с тем, что участок является частной собственностью с 1995 года», - по данным основаниям просила суд определить истцу земельный участок № .
Истец в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » по доверенности Чеботарёв О.А. просил суд отказать в удовлетворении иска. Предоставил возражения на иск ( том 1 л.д.103 ). В судебном заседании пояснил, что эксперт Березинец О.Н. при проведении экспертизы наложила своим экспертным заключением несуществующий с 2006-2008 года земельный участок № на земельный участок № , владельцем которого с 2016 года является член ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО2 на праве постоянного, бессрочного пользования. Предоставил суду заключение кадастрового инженера Рудик К.А. ООО «Исток».
Третьи лица Председатель правления ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО , ТРЕТЬЕ ЛИЦО , Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр), Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки и пояснений по делу суду не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола от 27.10.2018г № ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » подтверждено членство ИСТЕЦ с постоянным пользованием земельным участком № площадью 396 кв.м. ( том 1 л.д. 10, л.д.146-148). ИСТЕЦ выдана членская книжка, оплачены членские и целевые взносы.
22.03.2023г ИСТЕЦ обратился в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с заявлением о предоставлении выписки из реестра членов товарищества.
19.04.2023г ответчик дал ответ, в котором указал, что ответчик обязан на основании ч.5 ст.12 Закона о садоводстве предоставить о себе недостающие сведения.
Запрашиваемые сведения предоставлены истцом 27.04.2023г, однако ДД.ММ.ГГГГ г ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сообщил, что в настоящее время в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствует реестр, удовлетворяющий требованиям законодательства, в связи с чем включить ИСТЕЦ в реестр не представляется возможным. Дополнительно ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сообщил, что сведения об исключении заявителя из членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствуют.
Согласно статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( далее Закон № 217-ФЗ) член товарищества имеет право: в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Из статьи 12 Закона № 217-ФЗ следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст.13 Закона № 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Из статьи 14 Закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Согласно статьи 15 Закона № 217-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.
Таким образом, учитывая, что ИСТЕЦ является членом ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », что подтверждается надлежащими доказательствами и не оспорено представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части: обязать Потребительский кооператив «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и включить ИСТЕЦ в реестр членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », при этом требование истца о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ г является заявленным излишне.
Требование об определении ИСТЕЦ в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № земельного участка № площадью 411 +/-7 кв.м. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой суду представлено заключение эксперта № -ЗУ от 18.04.2024г, из которого следует, что на месте садового участка № по плану внутрихозяйственной организации ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 2008 года отсутствуют какие-либо другие участки. По первому вопросу: возможно ли определить местоположение земельного участка № в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » представитель истца показала местоположение садового участка № и была составлена кадастровая съемка обозначенной территории ( л.д.101). Фактическое местоположение садового участка № , показанное представителем истца, с учетом уточненных границ смежного участка и возведенной детской площадки соответствует местоположению садового участка № , обозначенному на плане внутрихозяйственной организации 2008г. Площадь участка ( 411 кв.м.) меньше обозначенной на плане из-за более точного определения границы смежного участка. ( л.д.104).
В выводах эксперт указал: по первому вопросу об определении местоположения земельного участка № в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » о том, что на местности садовый участок № может быть определен в соответствии с описанием, представленным в плане внутрихозяйственной организации 2008 года, а также предъявлен к осмотру представителем истца. При включении ИСТЕЦ в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » в 2015 году ему выделили в границах кооператива именно этот участок. По второму вопросу: находится ли земельный участок № в границах ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » эксперт предоставила ответ, что садовый (земельный) участок № находится полностью в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № границы иных земельных участков контур садового участка № не пересекает. ( том 2 л.д. 107).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
Данное заключение эксперта не принимается судом в качестве доказательства по делу, поскольку эксперт не исследовал план организации территории ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » за 2009 год, а принял во внимание план организации территории ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » за 2008 год и сведения о земельном участке, на который указала представитель истца.
Из представленного ответчиком заключения кадастрового инженера Рудик К.А. ООО «Исток» следует, что сведения об участке № присутствуют в плане организации СТ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 1993 года и отсутствуют в плане организации СТ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 2009 года. Также установлено, что, согласно сведениям 1993 года и текущих сведений ЕГРН участок № располагался на месте текущих участков с кадастровыми номерами № , № , № .
Кроме того, как эксперт в своем заключении № -ЗУ от 18.04.2024г, так и истец ссылаются на доводы, изложенные в мотивированной части решения суда по делу № , однако данные сведения «вырваны» из контекста решения и не подменяют собой решения суда, принятого по результатам рассмотрения дела.
Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от 27.04.2021г по делу № удовлетворены требования ФИО3 . Суд признал незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № -РДЗ о предоставлении ИСТЕЦ земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м.
Признал отсутствующим право собственности ИСТЕЦ на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м., кадастровый № .
Исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м., кадастровый № .( том 1 л.д.42-46).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 16.08.2021г апелляционная жалоба ИСТЕЦ оставлена без удовлетворения, а решение Балаклавского районного суда г.Севастополя от 27.04.2021г оставлено без изменения.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2023г ( том 1 л.д. 137-138) земельный участок № площадью 408+/-7 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: г. Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », категория земель: «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства( код 13.2), снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ .
Таким образом, требование истца об определении ИСТЕЦ земельного участка № является необоснованным, поскольку в отношении данного земельного участка имеется вступившее в законную силу решение суда, а также, ввиду того, что данный земельный участок снят с кадастрового учета. При этом, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », включив истца в реестр членов кооператива, вправе самостоятельно предоставить ИСТЕЦ земельный участок, границы которого не будут налагаться на иные участки и нарушать права третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить частично.
Обязать Потребительский кооператив «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Включить ИСТЕЦ , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, (СНИЛС № ) в реестр членов Потребительского кооператива «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ».
В удовлетворении иной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя И.В. Казарина
опубликовано 24.05.2023 14:14, изменено 28.11.2025 16:15
СУДЕБНЫЙ АКТ: 01_Решение_66728305
Решение по гражданскому делу
Информация по делу
Дело №2-91/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2024 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Казариной И.В.,
при секретаре Штурба В.А.
с участием представителя истца Бочкаревой Н.В.
представителя ответчика Чеботарева О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по иску ИСТЕЦ к Потребительскому кооперативу «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », третьи лица Председатель правления ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО , ТРЕТЬЕ ЛИЦО , Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр), Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании незаконным отказа во включении в реестр членов кооператива, возложении обязанности совершить определенные действия и определении истцу земельного участка, -
установил:
Представитель истца Бочкарева Н.А. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит суд признать незаконным отказ Потребительского кооператива «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ( далее ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ») от ДД.ММ.ГГГГ г, возложить на ответчика обязанность сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 ФЗ № , возложить на ответчика обязанность включить ИСТЕЦ в реестр членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а также определить истцу в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № земельный участок № площадью 411 +/-7 кв.м., расположенный, согласно координат:
X
У
1
КООРДИНАТЫ
Исковые требования мотивированы тем, что ИСТЕЦ является членом ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с ДД.ММ.ГГГГ г, ему выдана членская книжка, согласно которой он принят в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ». В членской книжке имеются данные об оплате всех вступительных, членских, целевых взносов. 22.03.2023г истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении выписки из реестра членов кооператива на основании ч.5 ст. 11 Федерального закона №217-ФЗ, однако после предоставления истцом дополнительных сведений ответчик ДД.ММ.ГГГГ г дал ответ, из которого усматривается, что включить истца в реестр членов ответчик отказывается. В настоящий момент реестр, удовлетворяющий требованиям законодательства в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствует. Относительно предоставления ИСТЕЦ земельного участка № – при проведении экспертизы было установлено, что при включении ИСТЕЦ в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ему был выделен именно этот участок. При рассмотрении судом гражданского дела № в мотивированной части решения указано: «как следует из заключения кадастрового инженера при проведении работ по уточнению границ земельного участка в 2020г было установлено, что вносимые границы полностью повторяют границы земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН ранее. При анализе документов установлено, что право собственности на земельный участок ФИО3 возникло в 1995г. В приложении отсутствуют планы организации ОК ЖСТИЗ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с 2008г по 2018г, на которых четко прослеживается измененная нумерация и подтверждается местоположение уточненного земельного участка. Также косвенным подтверждением достоверности планов организации 2008 и 2011 годов служит совпадение нумерации близлежащих участков с данными планами. Земельный участок ИСТЕЦ ( имеющий сходное расположение, согласно границ ЕГРН) был образован на основании распоряжения органа власти после 2014 года, что недопустимо, в связи с тем, что участок является частной собственностью с 1995 года», - по данным основаниям просила суд определить истцу земельный участок № .
Истец в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » по доверенности Чеботарёв О.А. просил суд отказать в удовлетворении иска. Предоставил возражения на иск ( том 1 л.д.103 ). В судебном заседании пояснил, что эксперт Березинец О.Н. при проведении экспертизы наложила своим экспертным заключением несуществующий с 2006-2008 года земельный участок № на земельный участок № , владельцем которого с 2016 года является член ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО2 на праве постоянного, бессрочного пользования. Предоставил суду заключение кадастрового инженера Рудик К.А. ООО «Исток».
Третьи лица Председатель правления ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » ФИО , ТРЕТЬЕ ЛИЦО , Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя (Севреестр), Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки и пояснений по делу суду не предоставили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола от 27.10.2018г № ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » подтверждено членство ИСТЕЦ с постоянным пользованием земельным участком № площадью 396 кв.м. ( том 1 л.д. 10, л.д.146-148). ИСТЕЦ выдана членская книжка, оплачены членские и целевые взносы.
22.03.2023г ИСТЕЦ обратился в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » с заявлением о предоставлении выписки из реестра членов товарищества.
19.04.2023г ответчик дал ответ, в котором указал, что ответчик обязан на основании ч.5 ст.12 Закона о садоводстве предоставить о себе недостающие сведения.
Запрашиваемые сведения предоставлены истцом 27.04.2023г, однако ДД.ММ.ГГГГ г ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сообщил, что в настоящее время в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствует реестр, удовлетворяющий требованиям законодательства, в связи с чем включить ИСТЕЦ в реестр не представляется возможным. Дополнительно ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сообщил, что сведения об исключении заявителя из членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » отсутствуют.
Согласно статьи 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( далее Закон № 217-ФЗ) член товарищества имеет право: в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества; подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Из статьи 12 Закона № 217-ФЗ следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст.13 Закона № 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Из статьи 14 Закона № 217-ФЗ следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Согласно статьи 15 Закона № 217-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.
Таким образом, учитывая, что ИСТЕЦ является членом ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », что подтверждается надлежащими доказательствами и не оспорено представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части: обязать Потребительский кооператив «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и включить ИСТЕЦ в реестр членов ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », при этом требование истца о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ г является заявленным излишне.
Требование об определении ИСТЕЦ в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № земельного участка № площадью 411 +/-7 кв.м. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Судом была назначена по делу землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой суду представлено заключение эксперта № -ЗУ от 18.04.2024г, из которого следует, что на месте садового участка № по плану внутрихозяйственной организации ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 2008 года отсутствуют какие-либо другие участки. По первому вопросу: возможно ли определить местоположение земельного участка № в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » представитель истца показала местоположение садового участка № и была составлена кадастровая съемка обозначенной территории ( л.д.101). Фактическое местоположение садового участка № , показанное представителем истца, с учетом уточненных границ смежного участка и возведенной детской площадки соответствует местоположению садового участка № , обозначенному на плане внутрихозяйственной организации 2008г. Площадь участка ( 411 кв.м.) меньше обозначенной на плане из-за более точного определения границы смежного участка. ( л.д.104).
В выводах эксперт указал: по первому вопросу об определении местоположения земельного участка № в ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » о том, что на местности садовый участок № может быть определен в соответствии с описанием, представленным в плане внутрихозяйственной организации 2008 года, а также предъявлен к осмотру представителем истца. При включении ИСТЕЦ в члены ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » в 2015 году ему выделили в границах кооператива именно этот участок. По второму вопросу: находится ли земельный участок № в границах ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » эксперт предоставила ответ, что садовый (земельный) участок № находится полностью в границах землепользования ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », а именно в границах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № границы иных земельных участков контур садового участка № не пересекает. ( том 2 л.д. 107).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
Данное заключение эксперта не принимается судом в качестве доказательства по делу, поскольку эксперт не исследовал план организации территории ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » за 2009 год, а принял во внимание план организации территории ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » за 2008 год и сведения о земельном участке, на который указала представитель истца.
Из представленного ответчиком заключения кадастрового инженера Рудик К.А. ООО «Исток» следует, что сведения об участке № присутствуют в плане организации СТ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 1993 года и отсутствуют в плане организации СТ « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » 2009 года. Также установлено, что, согласно сведениям 1993 года и текущих сведений ЕГРН участок № располагался на месте текущих участков с кадастровыми номерами № , № , № .
Кроме того, как эксперт в своем заключении № -ЗУ от 18.04.2024г, так и истец ссылаются на доводы, изложенные в мотивированной части решения суда по делу № , однако данные сведения «вырваны» из контекста решения и не подменяют собой решения суда, принятого по результатам рассмотрения дела.
Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от 27.04.2021г по делу № удовлетворены требования ФИО3 . Суд признал незаконным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № -РДЗ о предоставлении ИСТЕЦ земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м.
Признал отсутствующим право собственности ИСТЕЦ на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м., кадастровый № .
Исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, г.Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », уч. № , площадью 396 кв.м., кадастровый № .( том 1 л.д.42-46).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 16.08.2021г апелляционная жалоба ИСТЕЦ оставлена без удовлетворения, а решение Балаклавского районного суда г.Севастополя от 27.04.2021г оставлено без изменения.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2023г ( том 1 л.д. 137-138) земельный участок № площадью 408+/-7 кв.м., кадастровый № , расположенный по адресу: г. Севастополь, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », категория земель: «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства( код 13.2), снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ .
Таким образом, требование истца об определении ИСТЕЦ земельного участка № является необоснованным, поскольку в отношении данного земельного участка имеется вступившее в законную силу решение суда, а также, ввиду того, что данный земельный участок снят с кадастрового учета. При этом, ПК ТРЕТЬЕ ЛИЦО « ТРЕТЬЕ ЛИЦО », включив истца в реестр членов кооператива, вправе самостоятельно предоставить ИСТЕЦ земельный участок, границы которого не будут налагаться на иные участки и нарушать права третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить частично.
Обязать Потребительский кооператив «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО » сформировать реестр членов, соответствующий требованиям ст.15 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Включить ИСТЕЦ , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, (СНИЛС № ) в реестр членов Потребительского кооператива «Дачно-строительное общество индивидуальных застройщиков « ТРЕТЬЕ ЛИЦО ».
В удовлетворении иной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 июля 2024 года.
Судья Балаклавского районного суда
города Севастополя И.В. Казарина